Neubau eines Bürohauses im KPM-Quartier in Berlin
- Adresse Wegelystraße/Bachstraße/Siegmunds Hof, 10623 Berlin
- Auftraggeber APO Vermietungs GmbH & Co. Objekt Berlin KG
- Mieter/Hauptmieter Diverse
- Projektzeitraum 11/2010 - 05/2011
- Leistungsphasen 1 - 4
- BGF ca. 5.000 m²
- Gebäudetyp Büro- und Verwaltung
- Art des Projekts Neubau
- Status Studie
Aufgabe
Auf dem nur 640 m² großen Grundstück soll an der Straßenkreuzung Wegelystraße Ecke Bachstraße, im Bezirk Charlottenburg und Mitte, das seit dem Krieg brachliegende Grundstück mit einem Bürogebäude bebaut werden.
Bei optimaler Ausnutzung des prominenten Eckgrundstücks soll mit diesem effizienten Gebäude ein hochwertiges Entrée zur Wegelystraße geschaffen werden.
Idee / Realisierung
Unter Anwendung aller Möglichkeiten des Baurechts wurde, in intensiver Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt, die Ausnutzung des Grundstücks maximiert.
Somit bietet das Bürogebäude auf einem kleinen Grundstück, mit einem minimalen Erschließungskern, eine optimale Ausnutzung der vermietbaren Nutzflächen.
Es gliedert sich in ein Technikuntergeschoss, ein Erdgeschoss mit zurückspringenden Eingängen, fünf Regelgeschosse und zwei Turmgeschosse.
Das Grundstück wurde 2017 durch die APO veräußert und wird derzeit durch den neuen Eigentümer bebaut.