Apartmenthotel Putlitzstraße Berlin

Aufgabe

Am Eingang zu Moabit, gelegen direkt an der Putlitzbrücke, ist der Neubau eines Apartmenthotels auf dem Eckgrundstück Putlitz, Ecke Quitzowstraße geplant.

Angebunden an die S-Bahn Westhafen ist das zentral gelegene Hotel eine Möglichkeit, den Gästen eine Unterkunft für einen längeren Zeitraum zu bieten. 

Das zu bebauende Grundstück stellt Bauherren und Architekten vor logistische Herausforderungen: das kompakte Eckgrundstück erfordert eine intelligente Planung der Baustelleneinrichtung. Gleichzeitig findet die Baumaßnahme „Sanierung der Putlitzbrücke“ statt; dies führt zu einer weiteren intensiven Abstimmung zu räumlichen und zeitlichen Bauabläufen im Zusammenschluss mit dem Senat für Mobilität.

Idee

Der Neubau grenzt zur Quitzowstraße an einen Gründerzeitbau an. Das ehemals zusammenhängende Grundstück war ein zusammenhängendes Wohngebäude, das zur Hälfte durch einen Bombentreffer aus dem 2. Weltkrieg zerstört und abgerissen wurde.

An der Stelle des ehemals „halben“ Wohnhauses entsteht nun ein Neubau mit einer Nutzung eines Apartmenthotels.

Gemäß der historischen besonderen Ausbildung des Gebäudes zur Kreuzung Quitzow- Ecke Putlitzstraße wird im Neubau ebendiese Ecke mit einem Erker bis zum obersten Geschoss betont. Der Erker betont die „Gebäudeblockecke“ in ihrer städtebaulichen Bedeutung und setzt sie in einer modernen Weise um. Er ist ein Zitat an das in den 1910er Jahren errichtete Gebäude. 

Das Vorspringen dieser „Gebäudeblockecke“ überdacht den sich dort im Erdgeschoß befindlichen Haupteingang, bietet den Besuchern Schutz und markiert eindeutig den Haupteingang des Gebäudes. 

Die Erkerausbildung zur Kreuzung Putlitz- Ecke Quitzowstraße bildet durch ihre Überhöhung eine deutliche Adresse zur Straße und zu höher gelegenen Putlitzbrücke aus. 

Zu dem angrenzenden Wohnhaus wird die über dem eingeschossigen Zugang entstehende Lücke geschlossen: der Grundstücksanteil des erdgeschossigen Eingangs wird zugekauft. Für das bestehende Wohnhaus wird ein neuer Zugang zu dem Treppenhaus und Durchgang für die Feuerwehr zum Hof erstellt. In den darüberliegenden Geschossen werden die entstehenden Flächen dem Apartmenthotel zugeordnet.

Somit wird die Lücke zwischen den beiden Gebäuden geschlossen und die historische Blockrandbebauung wieder hergestellt.

Die Metallbelenden als Fenstereinfassung sind zum einen Gestaltungsmerkmal zum anderen erfüllen sie den sommerlichen Wärmeschutz: die Segel sind je nach Sonneneinfall ausgerichtet und reduzieren die Sonneneinstrahlung auf die Fenster. Auf eine hohe Sonnenschutzverglasung und außen- bzw. innenliegenden Sonnenschutz kann verzichtet werden.

Realisierung   

Der Baubeginn ist im September 2024 erfolgt.

Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.