Bürogebäude Rankestraße Berlin
- Adresse Lietzenburger Straße 48 - 50 , Rankestr. 15 - 16, 10789 Berlin - Charlottenburg
- Bauherr RÜCKWARTH Grundstücksverwaltungsgesellschaft GbR
- Projektzeitraum 2022
- Bauzeitraum noch in Planung
- Leistungsphasen 1-2
- BGF ca. 13.000 qm
- Gebäudetyp Gewerbe, Büro und Wohnen
- Art des Projekts Neubau
- Status in Planung
Aufgabe
Bebauung eines repräsentativen Eckgrundstücks mit folgenden Nutzungen: Gewerbe (EG), Büro (1.-7. OG) und Wohnen (8.-10. OG), Tiefgarage, Technik, Lager (UG)
Idee/Realisierung
Das Planungskonzept beschreibt eine hybride Gebäudestruktur, die durch einen zentralen und kompakten Kern (1 Sicherheitstreppenhaus, 1 Feuerwehraufzug, 2 Personenaufzüge, 1 Personenaufzug optional (für die ggf. weitere Erschließung der oberen Wohngeschosse) Nutzflächen erschließt, die unabhängig voneinander nutzbar sind. Die Einhaltung notwendiger Abstandsflächen führt in den Obergeschossen auf drei Seiten des Gebäudes zu Rückstaffelungen der Gebäudekubatur, die als begrünte Dachflächen und Erweiterungen der Loggien der Wohnungen genutzt werden können.
Im EG wird das Gebäude von der Lietzenburger Straße aus über jeweils zweigeschossige Foyers für die Büroetagen und Wohnungen unabhängig voneinander erschlossen. Durch die direkt nebeneinander liegenden Foyers wird der Haupteingang des Gebäudes eindeutig markiert.
Die Zufahrt zum Hof und der Tiefgarage befindet sich in der Rankestraße.