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Thiemannquartier berlin 1
Lageplan TQM gesamt
Thiemannquartier grundriss eg
Thiemannquartier grundriss og
Thiemannquartier berlin 7
Thiemannquartier berlin 2
Thiemannquartier berlin 3
Thiemannquartier berlin 4
Thiemannquartier berlin 5
Thiemannquartier berlin modellfoto 1
Thiemannquartier berlin modellfoto 2

Thiemannquartier Berlin

  • Adresse
    Thiemannstraße 7/9/11 und Thiemannstr. 34 / Weserstraße 120-121, 10789 Berlin - Neukölln
  • Bauherr
    Thiemann Quartier Verwaltungs GmbH / Concarus Real Estate GmbH
  • Projektzeitraum
    2019/20
  • Leistungsphasen
    1 - 2
  • BGF
    16.300 qm + 26.400 qm
  • Gebäudetyp
    Wohnen / Gewerbe / Büro
  • Art des Projekts
    Neubau
  • Status
    Studie

Aufgabe

Das Gebiet der Studie besteht aus zwei Grundstücken. Auf dem Grundstück Thiemannstraße 7/9/11 befindet sich derzeit Einzelhandel inkl. Anlieferung. Diese Gewerbeflächen sollen auf das gegenüberliegende Grundstück Weserstr. 120/121 verlegt werden, sodass auf ersterem Platz für Wohnen geschaffen wird. 

 

Idee

Wohnen:

Innenliegende Treppenhäuser erschließen je 2-5 Wohnungen pro Etage. Flexible Grundrisse und Balkone in allen Wohnungen bieten den Nutzern hohen Komfort. An den Ecken des Gebäudes wird das Programm im Erdgeschoss durch Einzelhandelsflächen ergänzt. Im hofseitigen Flügel befindet sich zudem eine Kita. Das UG bietet Platz zum Parken und der Innenhof läd mit Spielplatz und Grünflächen zum Verweilen ein. 

Gewerbe / Büro:

Das Grundstück Weserstr. 120/121 ist derzeit mit einem Parkplatz und einer Grünfläche (Hundeschule)  belegt. Die Studie beplant das Grundstück mit Büronutzung und Parken, ergänzt durch Werkhallen / Gewerbe sowie ein Restaurant und eine Bäckerei. 

Die beiden Straßenecken erhalten so gegenüber der Sportplätze eine neue Stärke und bilden einen städtischen Raum.